THUA CẢ LÃI GỬI NGÂN HÀNG, ĐẦU TƯ NHÀ TRỌ CÒN HẤP DẪN?

Chỗ tôi ở là trung tâm TP HCM, một người vừa mua được căn nhà nát 40 m2 giá 6 tỷ và phải đập đi xây lại 4 tầng mất gần 2 tỷ đồng, tổng cộng tốn 8 tỷ đồng. Tầng trệt dùng để xe, mỗi tầng chia hai phòng thì được 6 phòng, giá thuê 3 triệu đồng một phòng, mỗi tháng được 18 triệu đồng.

Nếu gửi tiết kiệm ngân hàng số tiền 8 tỷ đồng với mức lãi suất 0,6% một tháng thì được 48 triệu đồng một tháng. Nói như vậy để thấy việc mua nhà ở trung tâm cho thuê trọ không thực sự hiệu quả, nếu có sẵn cho thuê thì tốt.

Về phía người đi thuê trọ, nhìn giá cao thì cứ nghĩ là chủ chặt chém nhưng thực sự mỗi lần sửa chữa là mất vài chục triệu như chơi. Mọi người nên tùy theo khả năng của mình mà lựa chọn chỗ ở cho phù hợp. Muốn ở trung tâm mà giá rẻ thì có thể thuê chung cư cũ gác gỗ, giá rẻ hơn cả vùng ven, ví dụ ở khu trọ tôi biết chỉ 1,5-2 triệu đồng phòng từ 15-20 m2, cũng có đủ cả tiện ích sinh hoạt riêng từng phòng.

Riêng những bạn chưa có nhà thì nên xác định mua vì chỗ ở tương lai là chính, còn nếu cho thuê thì được bao nhiêu được, còn không thì cứ để ngân hàng lãi vẫn hơn mua nhà cho thuê.

Tóm lại, nếu tính lãi suất ngân hàng 0,6%, thu nhập từ cho thuê trọ kém xa tiền lãi ngân hàng.

Nguồn: Độc giả Hồng Nhung gửi VnExpress